Caros Leitores, Muitas pessoas já me perguntaram o que seria, se eu já tinha visto e se é bom as tais LCI e LCA, vou explicar um pouco mais em detalhes e quais são as vantagens por de trás deste tipo de investimento! Primeiramente o significado: LCI (Letra de Crédito Imobiliário) LCA (Letra de Crédito do Agronegócio) Em Segundo, o que são exatamente essas Letras, elas são títulos privados de renda fixa lastreados em crédito do mercado imobiliário e do mercado de agronegócio. Tudo bem, mas o que são lastros? Produtos com lastro são produtos com garantias, por exemplo, no caso da LCI, a garantia é física (os próprios imóveis) e já a LCA a garantia está ligada aos ativos do agronegócio, como máquinas e commodities. E o que você ganha com isso? Um investimento bom, melhor do que poupança e com uma certa “garantia”, além da ISENÇÃO do IR. Como todo investimento de renda fixa, existe sempre um indicador por trás que vai determinar sua rentabilidade, neste caso, este indicador é um dos mais conhecidos que é o CDI. Ok, mas a única vantagem é a isenção do IR? Não, além da isenção, que já é algo muito bom, não daremos dinheiro ao governo, temos também a segurança pelo FGC (Fundo Garantir de Crédito até R$ 250.000,00 por instituição e por CPF) e normalmente estes fundos são isentos de Taxas, podendo chegar até 109% de CDI (sim, foi o valor que eu já vi ser ofertado no mercado). Uma diferença, que podemos ver as vezes como uma lado […]
Caros Leitores, A renda da maioria dos trabalhadores é baixa e para os que poupam sempre, é mais difícil conseguir mais dinheiro para investir. A melhora na rentabilidade dos fundos de renda fixa fazem com que os brasileiros apliquem menos dinheiro na poupança e com a inflação em alta, que corrói a renda, reduz o volume de dinheiro disponível para aplicações financeiras. Um fator importante que não devemos esquecer é que os juros estão cada vez mais altos do crédito, o que aumenta o endividamento das famílias, principalmente para as que tem dívidas ou pretendem fazer, mas para quem não tem e quer poupar, pode ser uma change de lucrar alto! A curto prazo a tendência é aplicarmos cada vez mais em renda fixa, mais em inflação, menos em Bolsa de deixar para ver daqui 20 anos, não existe mais, o sobe e desce é tão alto e o futuro tão incerto, que quebra essa cultura ao meio, se observar desde 2008, que teve a Bolha Imobiliária nos EUA, a Bolsa nunca mais foi a mesma. Tesouro Direto é uma importante ferramenta de investimento que trarei aqui mais para frente, pode-se ganhar MUITO ou perder MUITO com o Tesouro Direto para quem procura alavancagem a curto prazo, cada passo que o governo dá, o Tesouro acompanha. Hoje, em 2023, o momento está oportuno e vale a pena estudar para ver se o investimento que você procura, compensa! Eu estou investindo desde o começo do ano! Existe também fundos que investem em OURO, em mmentos de crise são […]
Caros Leitores, Venho até vocês para falarmos sobre Fundos Imobiliários, que são fundos de cotas e com o dinheiro arrecadado pelo fundo, eles compram Imóveis para aluguar. Vamos por partes que explicarei como funcionam. Você compra cotas do Fundos, os administradores pegam o dinheiro, investem em lugares estratégicos, comerciais e industriais (normalmente), alugam para empresas que procuram por esses lugares e com o dinheiro do aluguel pagam aos seus cotistas (mensalmente em conta corrente e livre de impostos) e a administradora, além de que as suas cotas podem valorizar de acordo com a valorização de cada imóvel, ou seja, você pode ganhar com suas cotas subindo com a valorização dos Imóveis e com o aluguel dos Imóveis. O Valor recebido mensalmente é de acordo com a quantidade de cotas que você possui, vou exemplificar, se você investiu R$ 30.000,00 em 30 cotas, cada cota vale R$ 1.000,00 e em média os fundos pagam de 0.5% à 0.7% de lucro líquido em cima da cota, ou seja, você receberia 7 reais por cota, que no total daria R$ 210,00 por mês de lucro líquido todo mês em sua conta corrente. Esse fundo, em média pede uma certa quantidade de dinheiro, pelo o que eu estudei, em torno de R$ 30.000,00 (por isso do exemplo) e serve para quem quer investir em imóveis, mas não tem recursos suficientes para isso. Este é um ótimo meio de entrar nesse “novo” tipo de investimento e diversificar sua carteira. Qualquer dúvida, poste um comentário. []’s
Caros Leitores, Como já deve ser de conhecimento de todos, os investimentos em Imóveis, estão em alta, mas em alta desde 2007-2008, no qual muitos dizem que no ano de 2012, os preços já estão muito altos, fazendo com que esteja acontecendo uma queda na procura por imóveis novos. Mas será que vale a pena investir? Será que o preços cairão? Ou continuarão a subir? Essas são dúvidas e perguntas de muitos. Conheço pessoas que dizem que os preços cairão, como também dizem que os preços não terão mais correção por um tempo, ou se terão serão correções mínimas, e como também existem sempre os que acreditam que os preços continuarão a subir. Alugueis tem ficado muito caro em São Paulo e Rio de Janeiro, principalmente para apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, já as casas tem lá suas procuras, mas depende muito da localização. Já vi casas perto de faculdades serem muito procuradas para alugar os quartos para estudantes, fora isso, não tenho muito conhecimento sobre isso. Nos resta esperar e acompanhar de perto o crescimento e valorização dos imóveis, mas fica uma dica para quem nunca pensou nisso, as cidades estão crescendo e os centros comerciais expandindo, com isso, pólos comerciais e industriais ficarão cada vez maiores e a procura por imóvel perto destes locais, ficarão cada vez sendo mais procurados, portanto as chances de valorizarem serão grandes. Agora fica também a dica de análises que já realizei, imóveis NOVOS estão as vezes até mais caros de imóveis com apenas 1 ou 2 […]
Caros Leitores, Finalmente estamos chegando no fim do ano de 2011, muito trabalho feito, muitas realizações e esperamos mais um ano de sucesso. Compras de de Natal por ai e 13º para cair, procure aproveitar bem esse salário extra para quitar as dívidas e o que sobrar, procure gastor consigo mesmo e até mesmo presente para o Natal, as vezes é preciso se sacrificar um pouco ,ainda mais o Natal, mas que as dívidas diminuam e comece bem o ano de 2012, visto que em Janeiro, é mês de Impostos pesados como IPVA e IPTU, e as divídas ainda estão ali, então preparem-se e use este salário extra com consciência. Fará bem para vocÊ e toda sua família. []´s